पुनर्विकास - तो का करावा, कोण करू शकते आणि कसा सुरू करावा

अनेक जुन्या निवासी सोसायट्या लिफ्ट, आधुनिक पार्किंग, बॅकअप व्यवस्था आणि मोठ्या कार्पेट अपेक्षा सामान्य होण्यापूर्वी बांधल्या गेल्या. काळानुसार रहिवाशांकडे जे आहे आणि आज बाजार काय अपेक्षित करतो यातील अंतर दुर्लक्ष करण्याइतके लहान राहत नाही.

पुनर्विकास हा केवळ नवीनपणासाठी नसतो. तो भौतिक जीर्णता बदलणे, दीर्घकालीन देखभाल जोखीम कमी करणे आणि सध्याच्या वापरात कमी पडत असलेल्या जमिनीचे खरे मूल्य उघड करणे याबद्दल असतो.

इमारत जुनी झालेली असते, दुरुस्ती वारंवार करावी लागते, सदस्यांच्या अपेक्षा बदललेल्या असतात किंवा जमिनीची अर्थव्यवस्था फक्त ठिगळ दुरुस्तीपेक्षा चांगला परिणाम देऊ शकते अशा सोसायट्यांसाठी तो सर्वाधिक संबंधित असतो.

खरा प्रश्न सोसायटी किती जुनी आहे हा नाही. सदस्य अशा मालमत्तेत राहतात का, ज्याचे भविष्य मूल्य आणि सुरक्षितता मोठ्या संरचनात्मक निर्णयावर अवलंबून आहे, हा प्रश्न महत्त्वाचा आहे.

पहिली पायरी विकसकाचे प्रेझेंटेशन नसून स्वतंत्र फिजिबिलिटी असली पाहिजे. कोणतीही चर्चा सुरू होण्यापूर्वी सदस्यांना FSI, संभाव्य कॉर्पस रेंज, अपेक्षित कार्पेट परिणाम आणि प्लॉटवरील कायदेशीर किंवा तांत्रिक मर्यादा समजल्या पाहिजेत.

आकडे समजल्यानंतर सोसायटी तयारीच्या टप्प्यात जाऊ शकते: सदस्यांचे एकमत, कागदपत्र तपासणी, सल्लागार निवड आणि विकसक संवादासाठी रचलेला रोडमॅप.