अनौपचारिक पद्धतीने चालवली जाणारी रिडेव्हलपमेंट प्रक्रिया आणि नियोजनबद्ध (संरचित) प्लॅटफॉर्मवरून राबवली जाणारी रिडेव्हलपमेंट यांच्यातील फरक हा केवळ मताचा विषय नाही — तो प्रत्येक फ्लॅटमागे लाखो रुपयांत मोजला जातो. तीच इमारत, तेच FSI, तोच बाजारभाव — फरक फक्त रिडेव्हलपमेंटची प्रक्रिया किती शिस्तबद्ध आणि व्यवस्थितपणे राबवली जाते यामध्ये असतो.
प्लॅटफॉर्मशिवाय
अनौपचारिक
प्लॅटफॉर्मवर
तयार
₹50K
कॉर्पस / फ्लॅट
₹2.5 L
कॉर्पस / फ्लॅट
प्रति फ्लॅट फरक
₹40–60 L
20-30 युनिट्सच्या सोसायटीसाठी
प्रति फ्लॅट कॉर्पस
₹50K
अनौपचारिक
₹2.5 L
प्लॅटफॉर्मवर
विक्रीयोग्य क्षेत्र
−10%
कमी झालेले
+12%
कमाल केलेले
स्पर्धा करणारे डेव्हलपर्स
2
किमान ऑफर
8–12
टेंडरद्वारे
धोका असलेल्या क्लॉजेस
0
आंधळेपणाने सही
40
तज्ज्ञांनी तपासलेले
प्लॅटफॉर्मशिवाय
01
संदर्भबिंदूशिवाय संभाषण सुरू होते
02
अंदाजावर आधारित ऑफर खोलीत येते
03
वाटाघाटी डेटाऐवजी सद्भावनेवर चालते
04
एका बाजूने काढलेल्या अॅग्रिमेंटवर दबावाखाली स्वाक्षरी
सोसायटीचे ₹४०–६० लाखांचे नुकसान
प्लॅटफॉर्मवर
01
स्वतंत्र फिजिबिलिटी — प्रत्येक पक्षाला तेच आकडे दिसतात
निर्णय घेण्यापूर्वी संपूर्ण स्पष्टता हवी असलेल्या सोसायट्यांसाठी.
सभासद त्यांच्या आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाचा आर्थिक निर्णय समितीवर सोपवतात. प्रश्न कोण कुठल्या बाजूला आहे हा नाही - सर्वजण एकाच आकडेवारीवर काम करत आहेत का, हा आहे.
01
सुरुवातीपासून पारदर्शकता
थेट (Live) डॅशबोर्ड, सभासद मतदान आणि टप्पानिहाय ट्रॅकिंग — प्रकल्पाच्या सुरुवातीपासून हस्तांतरणापर्यंत प्रत्येक संबंधित पक्षाला रिअल-टाइममध्ये एकच अद्ययावत माहिती दिसते.
02
फक्त पडताळलेले भागीदार
प्लॅटफॉर्मवरील प्रत्येक डेव्हलपर, आर्किटेक्ट आणि सल्लागाराची आधीच पडताळणी होते. निविदा सुव्यवस्थित, तुलना ओळीनुसार आणि निर्णय दस्तऐवजीकृत असतात.
03
अनुपालन अंगभूत
UDCPR, MCS कायदा, MahaRERA आणि शासन निर्णयांतील कलमे प्लॅटफॉर्ममध्येच संदर्भासह दिली आहेत. मंजुऱ्या, स्वाक्षऱ्या आणि सर्व कागदपत्रे एका शोधता येणाऱ्या तिजोरीत राहतात.
कसे कार्य करते
विचारा. प्राप्त करा. निर्णय घ्या.
01
विचारा
WhatsApp संदेश पाठवा. तुमचा टप्पा, स्थान आणि गरज सांगा. फॉर्म नाही, कोणतीही बांधीलकी नाही.
02
ऑडिट
तुमच्या इमारतीवर स्वतंत्र फिजिबिलिटी, तसेच तुमच्याशी संपर्क साधलेल्या प्रत्येक डेव्हलपरचे स्कोरकार्ड.
03
वाटाघाटी
8–12 नोंदणीकृत डेव्हलपर्समध्ये स्पर्धात्मक टेंडर. CA-चालित, 40-बिंदू क्लॉज पुनरावलोकन. सोसायटी वाटाघाटीची ताकद घेऊन पुढे जाते.
04
गृहप्रवेश
हस्तांतरणापर्यंत PMC देखरेख — RERA अनुपालन, माइलस्टोन ट्रॅकिंग, निधी वितरण, सदस्य संवाद, सर्व मॉनिटर्ड.
रिडेव्हलपमेंटशी संबंधित कोणालाही — सदस्य, कमिटी, डेव्हलपर्स, आर्किटेक्ट्स, सल्लागार — साठी WhatsApp-नेटिव्ह AI बॉट. काहीही विचारा: FSI, TDR, UDCPR, MahaRERA, अॅग्रिमेंटमधील लाल झेंडे. आज पुणे नियम कव्हर्ड; अधिक राज्ये येत आहेत.
01
इंग्रजी, हिंदी किंवा मराठीत संदेश पाठवा
अॅप नाही, खाते नाही. फक्त WhatsApp संदेश.
02
सेवा निवडा किंवा काहीही विचारा
फिजिबिलिटी, टेंडर, अॅग्रिमेंट व्हेटिंग किंवा खुले Q&A.
03
वैयक्तिक फिजिबिलिटी
संपूर्ण फिजिबिलिटी रिपोर्ट ₹999 ला · सामान्य मार्गदर्शन मोफत.
नमस्ते 🙏 मी RedevelopmentGuru — रिडेव्हलपमेंट प्रवासातील प्रत्येकासाठी 24/7 मार्गदर्शक. मला काहीही विचारा.
फिजिबिलिटीडेव्हलपर्स तुलनाअॅग्रिमेंट तपासा
संदेश लिहा…
सहा सेवा · एक प्लॅटफॉर्म
प्रत्येक रिडेव्हलपमेंटसाठी प्रमाणित कार्यपद्धती.
सोसायटी, डेव्हलपर्स, आर्किटेक्ट्स आणि सल्लागारांसाठी. कोणत्याही सेवेसाठी विनंती करायला क्लिक करा — बहुतेक काम WhatsApp वर 48 तासांत सुरू होते.
तत्काळ
01 / 06
Redevelopment Guru
टाळला जाणारा धोका
प्रकल्पाला लगेच उत्तर हवे असताना संथ, विस्कळीत उत्तरे.
24/7 WhatsApp AI बॉट - FSI, Index II, UDCPR, TDR, Corpus, RERA. इंग्रजी, हिंदी किंवा मराठीत काहीही विचारा.
बॉट वापरून पाहा
Coming soon
Pages will be live shortly.
सारांश / सविस्तर
02 / 06
फिजिबिलिटी रिपोर्ट
टाळला जाणारा धोका
इमारतीचे खरे FSI मूल्य न कळता redevelopment सुरू करणे.
स्वतंत्र CA-नेतृत्वाखालील फिजिबिलिटी - खरा FSI पोटेन्शियल, Corpus range, area entitlements, TDR value. तेच आकडे, सर्व पक्षांसोबत शेअर केलेले. 48 तासांत डिलिव्हरी.
आता विनंती करा
Coming soon
Pages will be live shortly.
एंगेजमेंट
03 / 06
डेव्हलपर टेंडर
टाळला जाणारा धोका
Market benchmark शिवाय एकाच बाजूने negotiation करणे.
8-12 registered Developers साठी structured tender. Financials, RERA आणि delivery वर scorecard-based evaluation - प्रत्येक bidder साठी पारदर्शक.
टेंडर सुरू करा
Coming soon
Pages will be live shortly.
प्रति करार
04 / 06
करार तपासणी
टाळला जाणारा धोका
स्वतंत्रपणे तपासला नसलेला 60-पानी करार साइन करणे.
CA-led clause-by-clause review. सही करण्यापूर्वी 40 risk points mapped आणि balanced - त्यामुळे प्रत्येक पक्ष संरक्षित राहतो.
माझा agreement तपासा
Coming soon
Pages will be live shortly.
रिटेनर
05 / 06
प्रकल्प मॉनिटरिंग
टाळला जाणारा धोका
विलंब, लाभांमध्ये कपात आणि स्वाक्षरीनंतरचे अनपेक्षित बदल.
सतत PMC oversight - RERA compliance, milestone tracking, fund release, stakeholder communication. Handover पर्यंत.
PMC म्हणून जोडा
Coming soon
Pages will be live shortly.
अनुपालन
06 / 06
मंजुरी आणि गुणवत्ता व्यवस्थापन
टाळला जाणारा धोका
मंजुरीतील विलंब, रिकामी करण्यातील अडचणी आणि बांधकाम गुणवत्तेतील तफावत.
मंजुरी, रहिवासी रिकामी करणे आणि बांधकाम गुणवत्ता यावर स्वतंत्र देखरेख. प्रकल्प ताब्यापर्यंत अनुपालन, पारदर्शकता आणि विश्वास सुनिश्चित करणे.
सभासद, समिती सदस्य आणि डेव्हलपर्स रिडेव्हलपमेंटच्या संपूर्ण प्रवासातील त्यांचे अनुभव, आव्हाने आणि प्रत्यक्ष पाहिलेले बदल सांगतात.
“
पुनर्विकास प्रक्रियेचे त्यांचे सखोल ज्ञान आणि आमच्या प्रश्नांवर त्यांनी सुचवलेले व्यावहारिक व परिणामकारक उपाय खरोखरच प्रशंसनीय आहेत.
चंद्राणी माटवणकर
“
आमचा पुनर्विकास प्रकल्प अखेर प्रत्यक्ष प्रक्रियेच्या टप्प्याकडे पुढे जात आहे, हे पाहून खूप दिलासा वाटतो.
रीटा शेठबोट क्लब गार्डन CHSच्या सचिव
“
त्यांची व्यावसायिकता, समर्पण आणि स्वतः पुढाकार घेऊन काम करण्याची पद्धत खरोखरच कौतुकास्पद आहे. विश्वासार्ह आणि अनुभवी पुनर्विकास सल्लागार शोधणाऱ्या कोणत्याही सोसायटीला मी त्यांची नक्कीच शिफारस करेन.
मंगला पंतसचिव
टीम
टेबलाच्या दोन्ही बाजूंना बसलेले वरिष्ठ ऑपरेटर्स.
महाराष्ट्र रिडेव्हलपमेंट इकोसिस्टममधील दशकांचा अनुभव असलेले कन्व्हेयन्सिंग वकील, स्ट्रक्चरल इंजिनिअर्स, चार्टर्ड सर्व्हेअर्स आणि आर्किटेक्ट्स. त्यांनी सोसायट्यांचे प्रतिनिधित्व केले आहे, त्यांनी डेव्हलपर्ससाठी काम दिले आहे — म्हणून हा प्लॅटफॉर्म एका बाजूचा नाही, दोन्ही बाजूंचा आहे.
in
Lakshminarayanan Selvaraj
Empowering communities through redevelopment | Transforming buildings, transforming lives
Pune Division, Maharashtra, India - Contact info
9,935 followers - 500+ connections
DRDreamsredeveloped
INIndian School of Business
About
Founder-led redevelopment advisory for societies, members, and professionals across Maharashtra.
टेबलावरील प्रत्येक: सोसायटी सदस्य व कमिटी, डेव्हलपर्स, आर्किटेक्ट्स, वकील आणि सल्लागार. प्रत्येक बाजू दस्तऐवज, फिजिबिलिटी आकडे, टेंडर्स, अॅग्रिमेंट्स, माइलस्टोन्स आणि पेमेंट्सचे समन्वय मानक रचनेवर करते — त्यामुळे तीच माहिती प्रत्येक पक्षाला त्याच वेळी पोहोचते.
पहिले पाऊल टाका
रिडेव्हलपमेंट, एका प्लॅटफॉर्मवर. आत या.
फक्त एक WhatsApp संदेश पुरेसा आहे. तुम्ही सोसायटी असाल, डेव्हलपर, आर्किटेक्ट किंवा सल्लागार — आम्हाला तुमचा टप्पा सांगा, आम्ही तुम्हाला योग्य रचनेत जोडू. पुण्यात स्थापित. भारतभर विस्तारत आहोत.
चंद्राणी माटवणकर
रीटा शेठबोट क्लब गार्डन CHSच्या सचिव
मंगला पंतसचिव
