अनौपचारिक तरीके से चलाई गई रीडेवलपमेंट और संरचित प्लेटफ़ॉर्म पर चलाई गई रीडेवलपमेंट के बीच का अंतर राय नहीं है — यह प्रति फ्लैट लाखों में मापा जाता है। वही इमारत, वही FSI, वही बाजार — अंतर सिर्फ़ इस बात से आता है कि काम कैसे संगठित है।
प्लेटफ़ॉर्म के बिना
अनौपचारिक
प्लेटफ़ॉर्म पर
तैयार
₹50K
कॉर्पस / फ्लैट
₹2.5 L
कॉर्पस / फ्लैट
अंतर
₹40–60 L
20-30 यूनिट वाली सोसाइटी के लिए
प्रति फ्लैट कॉर्पस
₹50K
अनौपचारिक
₹2.5 L
प्लेटफॉर्म पर
विक्रीयोग्य क्षेत्र
−10%
कम हुआ
+12%
अधिकतम
प्रतिस्पर्धा करने वाले डेवलपर्स
2
कम ऑफर
8–12
टेंडर किया गया
जोखिम वाले क्लॉज़ चिह्नित
0
बिना जांच साइन
40
प्रोफेशनल-रिव्यूड
प्लेटफ़ॉर्म के बिना
01
संदर्भ बिंदु के बिना बातचीत शुरू होती है
02
अनुमान-आधारित ऑफ़र कमरे में आता है
03
बातचीत डेटा के बजाय सद्भावना पर चलती है
04
एक तरफ़ से तैयार एग्रीमेंट पर दबाव में हस्ताक्षर
सोसायटी को ₹40–60 लाख का नुकसान
प्लेटफ़ॉर्म पर
01
स्वतंत्र फ़ीज़िबिलिटी — हर पक्ष को वही आँकड़े दिखते हैं
02
जाँचे गए डेवलपर्स के साथ संरचित, प्रतिस्पर्धी टेंडर
03
स्कोरकार्ड और संदर्भों के साथ डेटा-आधारित मूल्यांकन
04
CA-जाँचे गए क्लॉज़, टेबल पर बैठे सभी के लिए संतुलित
सोसायटी को ₹40–60 लाख का फायदा
ड्रीम्स रीडेवलप्ड को क्यों चुनें
उन सोसायटियों के लिए, जिन्हें निर्णय लेने से पहले स्पष्टता चाहिए।
सदस्य कमिटी पर अपने जीवन के सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय का भरोसा करते हैं। सवाल यह नहीं है कि आप किस तरफ़ हैं — सवाल यह है कि क्या हर कोई एक ही आँकड़ों पर काम कर रहा है।
01
शुरुआत से ही पारदर्शी
लाइव डैशबोर्ड, सदस्य मतदान, और माइलस्टोन ट्रैकिंग — हर भागीदार को शुरू से हस्तांतरण तक एक ही, रीयल-टाइम व्यू दिखता है।
02
केवल जाँचे गए भागीदार
प्लेटफ़ॉर्म पर हर डेवलपर, आर्किटेक्ट और सलाहकार पहले से जाँचा गया होता है। बोली सुनियोजित होती है, तुलना पंक्ति-दर-पंक्ति होती है, निर्णय दस्तावेज़ीकृत होते हैं।
03
अनुपालन शुरू से ही अंतर्निहित
UDCPR, MCS अधिनियम, MahaRERA और GR संबंधी धाराएं उत्पाद में ही उल्लिखित। मंज़ूरी, हस्ताक्षर और पूरा काग़ज़ी ट्रेल एक ही खोजने-योग्य वॉल्ट में।
यह कैसे काम करता है
पूछें. प्राप्त करें. निर्णय लें.
01
पूछें
WhatsApp संदेश भेजें। अपना चरण, स्थान और ज़रूरत बताएँ। कोई फ़ॉर्म नहीं, कोई प्रतिबद्धता नहीं।
02
ऑडिट
आपकी इमारत पर स्वतंत्र फ़ीज़िबिलिटी, साथ ही आपसे संपर्क करने वाले हर डेवलपर का स्कोरकार्ड।
03
वार्ता
8–12 पंजीकृत डेवलपर्स के बीच प्रतिस्पर्धी टेंडर. CA-संचालित, 40-बिंदु क्लॉज़ समीक्षा. सोसायटी मोलभाव की ताकत के साथ आगे बढ़ती है.
04
गृह-प्रवेश
हैंडओवर तक PMC निरीक्षण — RERA अनुपालन, माइलस्टोन ट्रैकिंग, फंड रिलीज़, सदस्य संवाद, सब निगरानी में।
WhatsApp इंटेलिजेंस बॉट
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01
अंग्रेज़ी, हिंदी या मराठी में संदेश भेजें
कोई ऐप नहीं, कोई खाता नहीं। बस एक WhatsApp संदेश।
02
सेवा चुनें या कुछ भी पूछें
फ़ीज़िबिलिटी, टेंडर, एग्रीमेंट वेटिंग, या खुला Q&A।
03
व्यक्तिगत फिजिबिलिटी
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01 / 06
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रोका जाने वाला जोखिम
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सारांश / विस्तृत
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फिजिबिलिटी रिपोर्ट
रोका जाने वाला जोखिम
इमारत की असली FSI value जाने बिना redevelopment शुरू करना.
स्वतंत्र CA-led feasibility - असली FSI potential, Corpus range, area entitlements, TDR value. वही numbers, सभी parties के साथ shared. 48 घंटे में delivery.
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Engagement
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डेवलपर टेंडर
रोका जाने वाला जोखिम
Market benchmark के बिना single-thread negotiation.
8-12 registered Developers के लिए structured tender. Financials, RERA और delivery पर scorecard-based evaluation - हर bidder के लिए transparent.
टेंडर शुरू करें
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प्रति करार
04 / 06
करार जांच
रोका जाने वाला जोखिम
ऐसे 60-पेज समझौते पर हस्ताक्षर करना जिसकी स्वतंत्र समीक्षा नहीं हुई है.
CA-led clause-by-clause review. साइन करने से पहले 40 risk points mapped और balanced - ताकि हर party protected रहे.
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Retainer
05 / 06
प्रोजेक्ट मॉनिटरिंग
रोका जाने वाला जोखिम
देरी, लाभों में कटौती और साइनिंग के बाद अनपेक्षित बदलाव.
लगातार PMC oversight - RERA compliance, milestone tracking, fund release, stakeholder communication. Handover तक.
PMC के रूप में जोड़ें
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अनुपालन
06 / 06
मंजूरी और गुणवत्ता प्रबंधन
रोका जाने वाला जोखिम
मंजूरी में देरी, खाली कराने की समस्याएँ और निर्माण गुणवत्ता की कमी.
मंजूरियों, रहिवासियों को खाली कराने और निर्माण गुणवत्ता पर स्वतंत्र निगरानी. प्रोजेक्ट हैंडओवर तक अनुपालन, पारदर्शिता और भरोसा सुनिश्चित करना.
सदस्य, समिति के सदस्य और डेवलपर्स रीडेवलपमेंट की पूरी यात्रा में अपने अनुभव, चुनौतियाँ और देखे गए वास्तविक बदलाव साझा करते हैं।
“
रीडेवलपमेंट प्रक्रिया की उनकी गहरी समझ और हमारी चिंताओं के लिए व्यावहारिक व प्रभावी समाधान देने की उनकी क्षमता सचमुच सराहनीय है।
चंद्राणी माटवणकर
“
यह देखकर बहुत राहत मिलती है कि हमारा रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट आखिरकार प्रक्रिया के चरण की ओर आगे बढ़ रहा है।
रीटा शेठबोट क्लब गार्डन CHS की सचिव
“
उनकी पेशेवर कार्यशैली, समर्पण और खुद आगे बढ़कर काम करने का तरीका वाकई सराहनीय है। भरोसेमंद और अनुभवी रीडेवलपमेंट सलाहकार खोज रही किसी भी सोसाइटी को मैं उनकी ज़रूर सिफ़ारिश करूँगी।
मंगला पंतसचिव
टीम
टेबल की दोनों तरफ़ रहे वरिष्ठ ऑपरेटर्स।
महाराष्ट्र रीडेवलपमेंट इकोसिस्टम में दशकों के अनुभव वाले कन्वेयन्सिंग वकील, स्ट्रक्चरल इंजीनियर्स, चार्टर्ड सर्वेयर्स और आर्किटेक्ट्स। उन्होंने सोसाइटियों का प्रतिनिधित्व किया है, उन्होंने डेवलपर्स के लिए डिलीवर किया है — इसलिए यह प्लेटफ़ॉर्म एक तरफ़ नहीं, दोनों तरफ़ खड़ा है।
in
Lakshminarayanan Selvaraj
Empowering communities through redevelopment | Transforming buildings, transforming lives
Pune Division, Maharashtra, India - Contact info
9,935 followers - 500+ connections
DRDreamsredeveloped
INIndian School of Business
About
Founder-led redevelopment advisory for societies, members, and professionals across Maharashtra.
टेबल पर हर कोई: सोसाइटी सदस्य व कमिटियाँ, डेवलपर्स, आर्किटेक्ट्स, वकील और सलाहकार। हर पक्ष दस्तावेज़, फ़ीज़िबिलिटी आँकड़े, टेंडर्स, एग्रीमेंट्स, माइलस्टोन्स और भुगतान का समन्वय मानक संरचना पर करता है — इसलिए वही जानकारी हर पक्ष को एक ही समय पर मिलती है।
पहला कदम उठाएँ
रीडेवलपमेंट, एक प्लेटफ़ॉर्म पर. अंदर आइए.
बस एक WhatsApp संदेश काफ़ी है। चाहे आप सोसाइटी हों, डेवलपर, आर्किटेक्ट या सलाहकार — हमें अपना चरण बताएँ, हम आपको सही संरचना में जोड़ देंगे। पुणे में स्थापित। भारत भर में विस्तार।
चंद्राणी माटवणकर
रीटा शेठबोट क्लब गार्डन CHS की सचिव
मंगला पंतसचिव
